Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-Bouëxic. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 577 €

89 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 667 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

1 193 € — 2 042 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 548 € — 1 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

67 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 168 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-Bouëxic, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté

TFPB moyenne / bien

648 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 574 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 517

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

22 910 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-Bouëxic est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

32.4 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 97 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

3 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

3 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-Bouëxic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Chapelle-Bouëxic compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez La Chapelle-Bouëxic, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gahard1 524 hab.1 029 €/m²
• Saint-Georges-de-Reintembault1 507 hab.582 €/m²
• Bonnemain1 527 hab.3 226 €/m²
• Saint-Sulpice-la-Forêt1 499 hab.3 130 €/m²
• Le Minihic-sur-Rance1 489 hab.5 854 €/m²
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• Maxent1 465 hab.887 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bouëxic ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Bouëxic est de 1 667 € pour un appartement et 1 577 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-Bouëxic ?

La Chapelle-Bouëxic compte 1 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapellois).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Bouëxic ?

À La Chapelle-Bouëxic, seulement 3 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Bouëxic ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Bouëxic est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-Bouëxic ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Bouëxic est de 22 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.