Quel est le prix au m² à Vanault-les-Dames ?

Le prix médian au m² à Vanault-les-Dames est de 2 041 € pour un appartement et 922 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vanault-les-Dames ?

Vanault-les-Dames compte 370 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vanaultiers, vanaultières).

Y a-t-il la fibre à Vanault-les-Dames ?

À Vanault-les-Dames, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vanault-les-Dames ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vanault-les-Dames est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vanault-les-Dames ?

Le revenu médian par foyer à Vanault-les-Dames est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Marne · 51340 · 370 habitants

Prix immobilier Vanault-les-Dames en 2026

Vanault-les-Dames est une commune française de 370 habitants (vanaultiers, vanaultières) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 2 041 €/m², et celui d'une maison de 922 €/m² (source DVF, 16 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vanault-les-Dames. Le prix au m² appartement y est 64 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 922 €; 15 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 041 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 705 € — 1 391 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 041 € — 2 041 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 106 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 8.3 €/m²/mois
Loyer maison: 6.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vanault-les-Dames, le taux global est de 26.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 16.0 %
Taux EPCI: 10.0 %; CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
TFPB moyenne / bien: 539 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 111 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 370
Évolution 5 ans: +1.1 %
Revenu médian: 22 330 €; par an, par foyer
Densité: 18 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vanault-les-Dames est LE PEN (43.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 9.5 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 29.4 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 49.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 541 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vanault-les-Dames, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 35.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 0.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vanault-les-Dames ?: Le prix médian au m² à Vanault-les-Dames est de 2 041 € pour un appartement et 922 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vanault-les-Dames ?: Vanault-les-Dames compte 370 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vanaultiers, vanaultières).
Y a-t-il la fibre à Vanault-les-Dames ?: À Vanault-les-Dames, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vanault-les-Dames ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vanault-les-Dames est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vanault-les-Dames ?: Le revenu médian par foyer à Vanault-les-Dames est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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