Prix immobilier Giffaumont-Champaubert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Giffaumont-Champaubert. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 235 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 438 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 532 € — 2 921 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 411 € — 1 466 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 210 €

surface médiane 55 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

6.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Giffaumont-Champaubert, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.0 %

commune + EPCI

Taux communal

18.5 %

Taux EPCI

10.5 %

CC Perthois-Bocage et Der

TFPB moyenne / bien

452 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 623 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

284

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

23 690 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

56 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Giffaumont-Champaubert est LE PEN (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

3.5 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

29.2 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

55.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

76 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

76 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Giffaumont-Champaubert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

60.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Giffaumont-Champaubert, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Baconnes283 hab.2 194 €/m²
• Aigny283 hab.1 705 €/m²
• Moslins285 hab.1 554 €/m²
• Les Grandes-Loges282 hab.1 477 €/m²
• Champguyon286 hab.939 €/m²
• Arcis-le-Ponsart287 hab.1 557 €/m²
• Courgivaux281 hab.774 €/m²
• Saron-sur-Aube280 hab.1 090 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Giffaumont-Champaubert ?

Le prix médian au m² à Giffaumont-Champaubert est de 1 438 € pour un appartement et 2 235 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Giffaumont-Champaubert ?

Giffaumont-Champaubert compte 284 habitants selon le dernier recensement INSEE (les giffaumontais, giffaumontaises).

Y a-t-il la fibre à Giffaumont-Champaubert ?

À Giffaumont-Champaubert, 76 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Giffaumont-Champaubert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Giffaumont-Champaubert est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Giffaumont-Champaubert ?

Le revenu médian par foyer à Giffaumont-Champaubert est de 23 690 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.