Prix immobilier Vignats en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vignats. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 445 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

838 € — 1 839 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vignats, le taux global est de 52.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.7 %

Taux EPCI

3.6 %

CC du Pays de Falaise

TFPB moyenne / bien

782 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 496 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

288

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

22 930 €

par an, par foyer

Densité

32 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vignats est LE PEN (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

10.7 %

Gauche / écologie

0.6 %

Centre

29.4 %

Droite

13.6 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vignats, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

64.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Vignats, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crocy288 hab.1 010 €/m²
• Eraines288 hab.1 234 €/m²
• Esquay-sur-Seulles286 hab.2 337 €/m²
• Rocques286 hab.2 043 €/m²
• Le Mesnil-Villement286 hab.830 €/m²
• Vaux-sur-Aure291 hab.1 872 €/m²
• Grimbosq283 hab.1 515 €/m²
• Grangues283 hab.3 594 €/m²

Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignats ?

Le prix médian au m² à Vignats est de 1 445 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vignats ?

Vignats compte 288 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vignats ?

Oui, à Vignats 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vignats ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vignats est de 52.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vignats ?

Le revenu médian par foyer à Vignats est de 22 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.