Calvados · 14121 · 293 habitants
Prix immobilier Sallenelles en 2026
Sallenelles est une commune française de 293 habitants (sallenellais) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 516 €/m², et celui d'une maison de 2 333 €/m² (source DVF, 29 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sallenelles. Le prix au m² appartement y est 76 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 333 €
- 27 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 516 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 602 € — 3 095 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 452 € — 581 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 305 000 €
- surface médiane 94 m²
- Prix médian d'un appartement
- 80 000 €
- surface médiane 155 m²
- Médiane département (appart)
- 2 162 €
- sur 520 communes
- Médiane département (maison)
- 1 514 €
- sur 520 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 30.6 % par an.
- Loyer appartement
- 13.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 30.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sallenelles, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.8 %
- Taux EPCI
- 1.6 %
- CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
- TFPB moyenne / bien
- 717 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 580 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 293
- Évolution 5 ans
- -2.0 %
- Revenu médian
- 24 790 €
- par an, par foyer
- Densité
- 144 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sallenelles est MACRON (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.0 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 23.0 %
- Gauche / écologie
- 9.2 %
- Centre
- 43.7 %
- Droite
- 1.1 %
- Extrême droite
- 20.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sallenelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 76.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 86.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune littorale.
Communes voisines en Calvados
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sallenelles ?
- Le prix médian au m² à Sallenelles est de 516 € pour un appartement et 2 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Sallenelles ?
- Sallenelles compte 293 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sallenellais).
- Y a-t-il la fibre à Sallenelles ?
- Oui, à Sallenelles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sallenelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sallenelles est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Sallenelles ?
- Le revenu médian par foyer à Sallenelles est de 24 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.