Prix immobilier Garrigues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Garrigues. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 563 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

519 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 106 € — 2 354 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

519 € — 519 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

261 850 €

surface médiane 169 m²

Prix médian d'un appartement

275 000 €

surface médiane 530 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.9 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Garrigues, le taux global est de 51.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.6 %

commune + EPCI

Taux communal

49.5 %

Taux EPCI

2.1 %

CC Tarn-Agout

TFPB moyenne / bien

1 102 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 135 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

302

Évolution 5 ans

+18.9 %

Revenu médian

25 450 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

48 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Garrigues est MÉLENCHON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

28.3 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

27.8 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Garrigues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Garrigues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 114 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Garrigues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Almayrac295 hab.878 €/m²
• Cabanès310 hab.1 554 €/m²
• Marzens312 hab.1 125 €/m²
• Moulin-Mage312 hab.851 €/m²
• Lacabarède291 hab.315 €/m²
• Lacaze314 hab.1 406 €/m²
• Mailhoc315 hab.827 €/m²
• Saint-Agnan285 hab.2 483 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garrigues ?

Le prix médian au m² à Garrigues est de 519 € pour un appartement et 1 563 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Garrigues ?

Garrigues compte 302 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garriguais).

Y a-t-il la fibre à Garrigues ?

Oui, à Garrigues 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Garrigues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garrigues est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Garrigues est-elle une ville sûre ?

Garrigues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Garrigues ?

Le revenu médian par foyer à Garrigues est de 25 450 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.