Quel est le prix au m² à Fleurat ?

Le prix médian au m² à Fleurat est de 509 € pour un appartement et 856 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fleurat ?

Fleurat compte 310 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fleuratoise, fleuratois).

Y a-t-il la fibre à Fleurat ?

Oui, à Fleurat 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fleurat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleurat est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fleurat ?

Le revenu médian par foyer à Fleurat est de 23 080 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Creuse · 23320 · 310 habitants

Prix immobilier Fleurat en 2026

Fleurat est une commune française de 310 habitants (fleuratoise, fleuratois) située dans Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 509 €/m², et celui d'une maison de 856 €/m² (source DVF, 26 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fleurat. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 856 €; 25 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 509 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 519 € — 1 127 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 509 € — 509 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 86 960 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 53 400 €; surface médiane 105 m²
Médiane département (appart): 561 €; sur 249 communes
Médiane département (maison): 695 €; sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.7 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 6.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fleurat, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.6 %
Taux EPCI: 1.4 %; CC de Bénévent Grand Bourg
TFPB moyenne / bien: 448 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 279 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 310
Évolution 5 ans: +1.6 %
Revenu médian: 23 080 €; par an, par foyer
Densité: 25 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fleurat est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 4.3 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 27.5 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fleurat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleurat ?: Le prix médian au m² à Fleurat est de 509 € pour un appartement et 856 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fleurat ?: Fleurat compte 310 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fleuratoise, fleuratois).
Y a-t-il la fibre à Fleurat ?: Oui, à Fleurat 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fleurat ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleurat est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Fleurat ?: Le revenu médian par foyer à Fleurat est de 23 080 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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