Prix immobilier Caucalières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caucalières. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 418 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

941 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 030 € — 1 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

941 € — 941 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 500 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caucalières, le taux global est de 53.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.8 %

commune + EPCI

Taux communal

52.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CA de Castres Mazamet

TFPB moyenne / bien

994 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 845 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

285

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

21 450 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caucalières est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

27.9 %

Droite

1.5 %

Extrême droite

42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caucalières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Caucalières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Agnan285 hab.2 483 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caucalières ?

Le prix médian au m² à Caucalières est de 941 € pour un appartement et 1 418 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caucalières ?

Caucalières compte 285 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caucaliérois).

Y a-t-il la fibre à Caucalières ?

Oui, à Caucalières 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caucalières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caucalières est de 53.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Caucalières ?

Le revenu médian par foyer à Caucalières est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.