Prix immobilier Montcombroux-les-Mines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montcombroux-les-Mines. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

529 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

380 € — 879 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

48 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

6.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montcombroux-les-Mines, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.6 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Entr'Allier Besbre et Loire

TFPB moyenne / bien

538 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 414 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

295

Évolution 5 ans

-7.8 %

Revenu médian

20 090 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montcombroux-les-Mines est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

32.4 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

77 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

77 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montcombroux-les-Mines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montcombroux-les-Mines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montcombroux-les-Mines compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Montcombroux-les-Mines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bizeneuille295 hab.845 €/m²
• Nizerolles295 hab.804 €/m²
• Le Mayet-d'École294 hab.788 €/m²
• Vicq293 hab.776 €/m²
• Coulanges298 hab.248 €/m²
• Saint-Félix292 hab.796 €/m²
• Viplaix292 hab.556 €/m²
• Urçay291 hab.341 €/m²

Voir toutes les communes du Allier

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcombroux-les-Mines ?

Le prix médian au m² à Montcombroux-les-Mines est de 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montcombroux-les-Mines ?

Montcombroux-les-Mines compte 295 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montcombrouxois, montcombrouxoises).

Y a-t-il la fibre à Montcombroux-les-Mines ?

À Montcombroux-les-Mines, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montcombroux-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montcombroux-les-Mines est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montcombroux-les-Mines est-elle une ville sûre ?

Montcombroux-les-Mines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montcombroux-les-Mines ?

Le revenu médian par foyer à Montcombroux-les-Mines est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.