Marne · 51190 · 1 007 habitants
Prix immobilier Le Mesnil-sur-Oger en 2026
Le Mesnil-sur-Oger est une commune française de 1 007 habitants (mesnilois, mesniloise) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 1 372 €/m² (source DVF, 66 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mesnil-sur-Oger. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 372 €
- 66 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 935 € — 2 138 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 163 250 €
- surface médiane 101 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 246 €
- sur 535 communes
- Médiane département (maison)
- 1 333 €
- sur 535 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mesnil-sur-Oger, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.3 %
- Taux EPCI
- 6.8 %
- CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
- TFPB moyenne / bien
- 1 147 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 786 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 007
- Évolution 5 ans
- -9.8 %
- Revenu médian
- 24 650 €
- par an, par foyer
- Densité
- 126 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 15 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mesnil-sur-Oger est LE PEN (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 10.7 %
- Gauche / écologie
- 2.6 %
- Centre
- 32.5 %
- Droite
- 5.3 %
- Extrême droite
- 47.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs10
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mesnil-sur-Oger, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 58.8 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Marne
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- Rilly-la-Montagne1 014 hab.2 646 €/m²
- Verzenay1 015 hab.1 662 €/m²
- Connantre1 017 hab.820 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Le prix médian au m² à Le Mesnil-sur-Oger est de 1 372 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Le Mesnil-sur-Oger compte 1 007 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnilois, mesniloise).
- Y a-t-il la fibre à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Oui, à Le Mesnil-sur-Oger 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-sur-Oger est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Mesnil-sur-Oger ?
- Le revenu médian par foyer à Le Mesnil-sur-Oger est de 24 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.