Indre · 36120 · 1 009 habitants
Prix immobilier Étrechet en 2026
Étrechet est une commune française de 1 009 habitants (étrichiaciens) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 349 €/m² (source DVF, 53 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Étrechet. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 349 €
- 53 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 901 € — 1 667 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 134 000 €
- surface médiane 97 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 700 €
- sur 239 communes
- Médiane département (maison)
- 769 €
- sur 239 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Étrechet, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.1 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CA Châteauroux Métropole
- TFPB moyenne / bien
- 696 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 903 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 009
- Évolution 5 ans
- +1.2 %
- Revenu médian
- 24 480 €
- par an, par foyer
- Densité
- 56 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Étrechet est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 20.7 %
- Gauche / écologie
- 4.8 %
- Centre
- 33.3 %
- Droite
- 5.1 %
- Extrême droite
- 34.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 198 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Étrechet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 66.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 87.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Indre
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- Clion999 hab.556 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre1 022 hab.819 €/m²
- Le Magny1 025 hab.732 €/m²
- Cluis978 hab.397 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Étrechet ?
- Le prix médian au m² à Étrechet est de 1 349 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Étrechet ?
- Étrechet compte 1 009 habitants selon le dernier recensement INSEE (les étrichiaciens).
- Y a-t-il la fibre à Étrechet ?
- À Étrechet, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Étrechet ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Étrechet est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Étrechet ?
- Le revenu médian par foyer à Étrechet est de 24 480 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.