Indre · 36310 · 1 049 habitants
Prix immobilier Chaillac en 2026
Chaillac est une commune française de 1 049 habitants (chaillacois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 409 €/m², et celui d'une maison de 755 €/m² (source DVF, 131 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaillac. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 755 €
- 130 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 409 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 519 € — 1 142 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 409 € — 409 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 76 700 €
- surface médiane 82 m²
- Prix médian d'un appartement
- 65 500 €
- surface médiane 160 m²
- Médiane département (appart)
- 700 €
- sur 239 communes
- Médiane département (maison)
- 769 €
- sur 239 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.4 % par an.
- Loyer appartement
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 25.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaillac, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.2 %
- Taux EPCI
- 1.1 %
- CC Marche Occitane - Val d'Anglin
- TFPB moyenne / bien
- 683 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 054 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 049
- Évolution 5 ans
- -1.3 %
- Revenu médian
- 19 690 €
- par an, par foyer
- Densité
- 17 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 19 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 48 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 36 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaillac est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.
- Extrême gauche
- 2.5 %
- Gauche radicale
- 16.7 %
- Gauche / écologie
- 4.3 %
- Centre
- 28.6 %
- Droite
- 7.9 %
- Extrême droite
- 39.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chaillac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Pierre
- Maison forte de la Grange Missée
- Vestiges du château de Brosse
Communes voisines en Indre
Si vous explorez Chaillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Magny1 025 hab.732 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre1 022 hab.819 €/m²
- Vendœuvres1 080 hab.1 471 €/m²
- Étrechet1 009 hab.1 349 €/m²
- Clion999 hab.556 €/m²
- Sainte-Lizaigne1 116 hab.787 €/m²
- Tournon-Saint-Martin1 119 hab.477 €/m²
- Cluis978 hab.397 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chaillac ?
- Le prix médian au m² à Chaillac est de 409 € pour un appartement et 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chaillac ?
- Chaillac compte 1 049 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chaillacois).
- Y a-t-il la fibre à Chaillac ?
- Oui, à Chaillac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chaillac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaillac est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chaillac ?
- Le revenu médian par foyer à Chaillac est de 19 690 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.