Prix immobilier Flavignac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flavignac. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

838 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

419 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

564 € — 1 348 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

419 € — 419 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

138 680 €

surface médiane 331 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 28.5 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

28.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flavignac, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Pays de Nexon Monts de Chalus

TFPB moyenne / bien

807 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 168 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 065

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

21 520 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flavignac est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

28.9 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 188 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flavignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Flavignac compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Flavignac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Mathieu1 072 hab.814 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flavignac ?

Le prix médian au m² à Flavignac est de 419 € pour un appartement et 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Flavignac ?

Flavignac compte 1 065 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flavignacois).

Y a-t-il la fibre à Flavignac ?

Oui, à Flavignac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Flavignac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flavignac est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Flavignac ?

Le revenu médian par foyer à Flavignac est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.