Haute-Vienne · 87300 · 1 054 habitants
Prix immobilier Peyrat-de-Bellac en 2026
Peyrat-de-Bellac est une commune française de 1 054 habitants (peyrachons) située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 803 €/m² (source DVF, 102 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Peyrat-de-Bellac. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 803 €
- 102 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 552 € — 1 074 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 80 000 €
- surface médiane 92 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Peyrat-de-Bellac, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.9 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CC Haut Limousin en Marche
- TFPB moyenne / bien
- 681 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 871 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 054
- Évolution 5 ans
- -1.7 %
- Revenu médian
- 20 970 €
- par an, par foyer
- Densité
- 34 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 41 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 13 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Peyrat-de-Bellac est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 26.3 %
- Gauche / écologie
- 4.2 %
- Centre
- 29.9 %
- Droite
- 4.8 %
- Extrême droite
- 33.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs9
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Peyrat-de-Bellac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Peyrat-de-Bellac compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Vieux pont de Beissat sur la Gartempe (également sur commune de Saint-Ouen-sur-Gartempe)
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Peyrat-de-Bellac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Flavignac1 065 hab.419 €/m²
- Saint-Maurice-les-Brousses1 042 hab.1 205 €/m²
- Saint-Mathieu1 072 hab.814 €/m²
- Peyrat-le-Château1 030 hab.344 €/m²
- Aureil1 019 hab.1 051 €/m²
- Linards1 011 hab.556 €/m²
- Cieux1 001 hab.988 €/m²
- Saint-Hilaire-Bonneval1 001 hab.1 568 €/m²
Voir toutes les communes du Haute-Vienne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Peyrat-de-Bellac ?
- Le prix médian au m² à Peyrat-de-Bellac est de 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Peyrat-de-Bellac ?
- Peyrat-de-Bellac compte 1 054 habitants selon le dernier recensement INSEE (les peyrachons).
- Y a-t-il la fibre à Peyrat-de-Bellac ?
- Oui, à Peyrat-de-Bellac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Peyrat-de-Bellac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peyrat-de-Bellac est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Peyrat-de-Bellac ?
- Le revenu médian par foyer à Peyrat-de-Bellac est de 20 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.