Orne · 61150 · 1 047 habitants
Prix immobilier Rânes en 2026
Rânes est une commune française de 1 047 habitants (rânais) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'une maison y est de 807 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rânes. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 807 €
- 70 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 555 € — 1 207 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 116 500 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 775 €
- sur 372 communes
- Médiane département (maison)
- 911 €
- sur 372 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rânes, le taux global est de 50.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 50.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.5 %
- Taux EPCI
- 11.0 %
- CC Argentan Intercom
- TFPB moyenne / bien
- 911 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 809 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 047
- Évolution 5 ans
- -0.5 %
- Revenu médian
- 21 330 €
- par an, par foyer
- Densité
- 31 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rânes est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 13.2 %
- Gauche / écologie
- 4.6 %
- Centre
- 37.3 %
- Droite
- 5.1 %
- Extrême droite
- 38.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 191 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rânes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 86.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 94.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Rânes compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Chapelle funéraire des Berghes
- Château
- Enceinte circulaire de la Couillardière
Communes voisines en Orne
Si vous explorez Rânes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sarceaux1 049 hab.1 446 €/m²
- Bellou-en-Houlme1 042 hab.784 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges1 024 hab.614 €/m²
- Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe1 017 hab.812 €/m²
- Berd'huis1 094 hab.1 250 €/m²
- Saint-Denis-sur-Sarthon1 101 hab.610 €/m²
- Lonrai1 105 hab.1 264 €/m²
- Lonlay-l'Abbaye1 116 hab.908 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rânes ?
- Le prix médian au m² à Rânes est de 807 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Rânes ?
- Rânes compte 1 047 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rânais).
- Y a-t-il la fibre à Rânes ?
- À Rânes, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Rânes ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rânes est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Rânes ?
- Le revenu médian par foyer à Rânes est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.