Prix immobilier Saint-Denis-sur-Sarthon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Denis-sur-Sarthon. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

702 €

63 transactions DVF

Prix médian m² appartement

610 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

501 € — 1 063 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

574 € — 645 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

75 894 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.3 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Denis-sur-Sarthon, le taux global est de 58.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

17.0 %

CU d'Alençon

TFPB moyenne / bien

1 225 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 106 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 101

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 980 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Denis-sur-Sarthon est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

37.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 182 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Denis-sur-Sarthon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Denis-sur-Sarthon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Saint-Denis-sur-Sarthon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lonrai1 105 hab.1 264 €/m²
• Berd'huis1 094 hab.1 250 €/m²
• Lonlay-l'Abbaye1 116 hab.908 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Le prix médian au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon est de 610 € pour un appartement et 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Saint-Denis-sur-Sarthon compte 1 101 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

À Saint-Denis-sur-Sarthon, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis-sur-Sarthon est de 58.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Denis-sur-Sarthon est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.