Prix immobilier L'Absie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Absie. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

675 €

125 transactions DVF

Prix médian m² appartement

629 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

463 € — 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

492 € — 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

119 500 €

surface médiane 232 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.4 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Absie, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CA du Bocage Bressuirais

TFPB moyenne / bien

813 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 135 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 073

Évolution 5 ans

+14.0 %

Revenu médian

19 020 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Absie est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

37.0 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 186 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Absie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

L'Absie compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Absie ?

Le prix médian au m² à L'Absie est de 629 € pour un appartement et 675 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Absie ?

L'Absie compte 1 073 habitants selon le dernier recensement INSEE (les absiens,absiennes).

Y a-t-il la fibre à L'Absie ?

À L'Absie, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Absie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Absie est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à L'Absie ?

Le revenu médian par foyer à L'Absie est de 19 020 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.