Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 310 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

740 € — 1 659 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 250 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

28.7 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Haut Val de Sèvre

TFPB moyenne / bien

1 133 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 039 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 068

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

23 450 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est LE PEN (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

28.9 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-de-Saint-Maixent est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Saint-Martin-de-Saint-Maixent, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• L'Absie1 073 hab.629 €/m²
• Val-du-Mignon1 082 hab.1 080 €/m²
• Saint-Martin-de-Sanzay1 053 hab.905 €/m²
• Viennay1 092 hab.1 150 €/m²
• Le Pin1 041 hab.1 013 €/m²
• Saint-Rémy1 102 hab.1 641 €/m²
• Mazières-en-Gâtine1 030 hab.820 €/m²
• Azay-sur-Thouet1 112 hab.748 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 1 310 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Saint-Martin-de-Saint-Maixent compte 1 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinomaixentais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-de-Saint-Maixent est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-de-Saint-Maixent se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 23 450 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.