Prix immobilier Mont-Dol en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mont-Dol. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 846 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 309 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 189 € — 2 328 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 309 € — 1 309 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

199 000 €

surface médiane 152 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mont-Dol, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.3 %

Taux EPCI

4.4 %

CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel

TFPB moyenne / bien

773 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 904 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 079

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

23 120 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mont-Dol est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

32.0 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mont-Dol, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mont-Dol compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Mont-Dol, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Langan1 075 hab.2 123 €/m²
• Saint-Just1 087 hab.1 062 €/m²
• Saint-Malo-de-Phily1 069 hab.1 262 €/m²
• Teillay1 089 hab.325 €/m²
• Billé1 067 hab.1 190 €/m²
• La Chapelle-de-Brain1 065 hab.910 €/m²
• La Bazouge-du-Désert1 065 hab.1 158 €/m²
• Le Vivier-sur-Mer1 064 hab.2 153 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-Dol ?

Le prix médian au m² à Mont-Dol est de 1 309 € pour un appartement et 1 846 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mont-Dol ?

Mont-Dol compte 1 079 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mont-dolois).

Y a-t-il la fibre à Mont-Dol ?

À Mont-Dol, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-Dol ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-Dol est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mont-Dol ?

Le revenu médian par foyer à Mont-Dol est de 23 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.