Prix immobilier Saint-Maurice-les-Brousses en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Maurice-les-Brousses. Le prix au m² appartement y est 65 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

990 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 205 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

756 € — 1 343 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 168 € — 1 243 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

190 500 €

surface médiane 161 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Maurice-les-Brousses, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Pays de Nexon Monts de Chalus

TFPB moyenne / bien

899 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 226 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 042

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

22 990 €

par an, par foyer

Densité

95 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Maurice-les-Brousses est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

27.4 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Maurice-les-Brousses est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Maurice-les-Brousses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Saint-Maurice-les-Brousses, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Peyrat-le-Château1 030 hab.344 €/m²
• Peyrat-de-Bellac1 054 hab.803 €/m²
• Flavignac1 065 hab.419 €/m²
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• Saint-Hilaire-Bonneval1 001 hab.1 568 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-les-Brousses ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-les-Brousses est de 1 205 € pour un appartement et 990 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Maurice-les-Brousses ?

Saint-Maurice-les-Brousses compte 1 042 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Maurice-les-Brousses ?

À Saint-Maurice-les-Brousses, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maurice-les-Brousses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maurice-les-Brousses est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Maurice-les-Brousses est-elle une ville sûre ?

Saint-Maurice-les-Brousses se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Maurice-les-Brousses ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Maurice-les-Brousses est de 22 990 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.