Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 1 191 € pour un appartement et 962 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois compte 1 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

À Sainte-Geneviève-des-Bois, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Loiret · 45230 · 1 057 habitants

Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune française de 1 057 habitants située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 191 €/m², et celui d'une maison de 962 €/m² (source DVF, 109 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Geneviève-des-Bois. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 962 €; 106 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 191 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 650 € — 1 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 734 € — 1 244 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 101 000 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 108 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Geneviève-des-Bois, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.9 %
Taux EPCI: 0.4 %; CC Canaux et Forêts en Gâtinais
TFPB moyenne / bien: 1 012 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 586 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 057
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 20 610 €; par an, par foyer
Densité: 26 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Geneviève-des-Bois est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 16.9 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 32.4 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Geneviève-des-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 1 191 € pour un appartement et 962 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Sainte-Geneviève-des-Bois compte 1 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: À Sainte-Geneviève-des-Bois, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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