Prix immobilier Messas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Messas. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 813 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

980 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 245 € — 2 303 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

980 € — 980 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 765 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

97 000 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Messas, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Terres du Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 054 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 879 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 013

Évolution 5 ans

+14.9 %

Revenu médian

24 190 €

par an, par foyer

Densité

191 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Messas est LE PEN (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

28.5 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Messas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

34

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Messas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bou1 011 hab.2 150 €/m²
• Saint-Père-sur-Loire1 025 hab.813 €/m²
• Le Bardon976 hab.1 033 €/m²
• Boulay-les-Barres1 052 hab.1 062 €/m²
• Bazoches-sur-le-Betz972 hab.789 €/m²
• Sainte-Geneviève-des-Bois1 057 hab.1 191 €/m²
• Saint-Gondon1 063 hab.882 €/m²
• Saint-Brisson-sur-Loire961 hab.714 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messas ?

Le prix médian au m² à Messas est de 980 € pour un appartement et 1 813 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Messas ?

Messas compte 1 013 habitants selon le dernier recensement INSEE (les messassiens).

Y a-t-il la fibre à Messas ?

Oui, à Messas 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Messas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messas est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Messas ?

Le revenu médian par foyer à Messas est de 24 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.