Prix immobilier Vélines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vélines. Le prix au m² appartement y est 53 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 009 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

426 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

653 € — 1 410 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

316 € — 579 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

141 500 €

surface médiane 143 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 235 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 30.6 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

30.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vélines, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

7.4 %

CC de Montaigne Montravel et Gurson

TFPB moyenne / bien

1 088 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 293 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 052

Évolution 5 ans

-7.0 %

Revenu médian

19 830 €

par an, par foyer

Densité

98 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vélines est LE PEN (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

25.0 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

44.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 285 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vélines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vélines compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Vélines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-Gonaguet1 067 hab.1 012 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vélines ?

Le prix médian au m² à Vélines est de 426 € pour un appartement et 1 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vélines ?

Vélines compte 1 052 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vélinois).

Y a-t-il la fibre à Vélines ?

Oui, à Vélines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vélines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vélines est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vélines ?

Le revenu médian par foyer à Vélines est de 19 830 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.