Quel est le prix au m² à Couëtron-au-Perche ?

Le prix médian au m² à Couëtron-au-Perche est de 406 € pour un appartement et 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Couëtron-au-Perche ?

Couëtron-au-Perche compte 1 028 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Couëtron-au-Perche ?

Oui, à Couëtron-au-Perche 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Couëtron-au-Perche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couëtron-au-Perche est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Couëtron-au-Perche ?

Le revenu médian par foyer à Couëtron-au-Perche est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41170 · 1 028 habitants

Prix immobilier Couëtron-au-Perche en 2026

Couëtron-au-Perche est une commune française de 1 028 habitants située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 406 €/m², et celui d'une maison de 909 €/m² (source DVF, 116 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Couëtron-au-Perche. Le prix au m² appartement y est 60 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 909 €; 115 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 406 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 565 € — 1 272 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 406 € — 406 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 93 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 320 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.1 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 23.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Couëtron-au-Perche, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 2.7 %; CC des Collines du Perche
TFPB moyenne / bien: 629 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 375 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 028
Évolution 5 ans: -2.7 %
Revenu médian: 22 360 €; par an, par foyer
Densité: 28 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 27 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Couëtron-au-Perche est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 20.1 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 30.2 %
Droite: 7.2 %
Extrême droite: 38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Couëtron-au-Perche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Couëtron-au-Perche compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couëtron-au-Perche ?: Le prix médian au m² à Couëtron-au-Perche est de 406 € pour un appartement et 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Couëtron-au-Perche ?: Couëtron-au-Perche compte 1 028 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Couëtron-au-Perche ?: Oui, à Couëtron-au-Perche 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Couëtron-au-Perche ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couëtron-au-Perche est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Couëtron-au-Perche ?: Le revenu médian par foyer à Couëtron-au-Perche est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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