Quel est le prix au m² à Droué ?

Le prix médian au m² à Droué est de 492 € pour un appartement et 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Droué ?

Droué compte 1 017 habitants selon le dernier recensement INSEE (les drouésiens).

Y a-t-il la fibre à Droué ?

Oui, à Droué 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Droué ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Droué est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Droué ?

Le revenu médian par foyer à Droué est de 20 160 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41270 · 1 017 habitants

Prix immobilier Droué en 2026

Droué est une commune française de 1 017 habitants (drouésiens) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 492 €/m², et celui d'une maison de 750 €/m² (source DVF, 92 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Droué. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 750 €; 91 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 492 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 572 € — 1 138 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 492 € — 492 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 80 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 109 140 €; surface médiane 222 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.1 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 19.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Droué, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.9 %
Taux EPCI: 2.2 %; CC du Perche et Haut Vendômois
TFPB moyenne / bien: 1 150 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 336 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 017
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 20 160 €; par an, par foyer
Densité: 42 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 27 %
60 ans et plus: 49 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Droué est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 13.6 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 31.9 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Droué, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Droué compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Droué
Polissoir dit La Pierre Cochée
Ancienne chapelle de Boisseleau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Droué ?: Le prix médian au m² à Droué est de 492 € pour un appartement et 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Droué ?: Droué compte 1 017 habitants selon le dernier recensement INSEE (les drouésiens).
Y a-t-il la fibre à Droué ?: Oui, à Droué 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Droué ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Droué est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Droué ?: Le revenu médian par foyer à Droué est de 20 160 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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