Prix immobilier Laure-Minervois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laure-Minervois. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 106 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

497 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

800 € — 1 815 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

497 € — 497 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

176 000 €

surface médiane 354 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.6 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laure-Minervois, le taux global est de 68.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

68.8 %

commune + EPCI

Taux communal

50.1 %

Taux EPCI

18.7 %

CA Carcassonne Agglo

TFPB moyenne / bien

1 133 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 648 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 000

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

19 840 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laure-Minervois est LE PEN (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

27.9 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 200 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laure-Minervois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Laure-Minervois compte 5 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laure-Minervois ?

Le prix médian au m² à Laure-Minervois est de 497 € pour un appartement et 1 106 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laure-Minervois ?

Laure-Minervois compte 1 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lauranais).

Y a-t-il la fibre à Laure-Minervois ?

À Laure-Minervois, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laure-Minervois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laure-Minervois est de 68.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Laure-Minervois ?

Le revenu médian par foyer à Laure-Minervois est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.