Aude · 11570 · 986 habitants
Prix immobilier Cavanac en 2026
Cavanac est une commune française de 986 habitants (cavanacois, cavanacoises) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 715 €/m² (source DVF, 80 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cavanac. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 715 €
- 80 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 990 € — 2 224 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 176 283 €
- surface médiane 105 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 041 €
- sur 395 communes
- Médiane département (maison)
- 1 166 €
- sur 395 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cavanac, le taux global est de 58.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 58.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.3 %
- Taux EPCI
- 18.7 %
- CA Carcassonne Agglo
- TFPB moyenne / bien
- 1 463 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 527 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 986
- Évolution 5 ans
- +8.6 %
- Revenu médian
- 22 720 €
- par an, par foyer
- Densité
- 110 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cavanac est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 19.7 %
- Gauche / écologie
- 5.4 %
- Centre
- 27.5 %
- Droite
- 2.9 %
- Extrême droite
- 43.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cavanac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cavanac compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Château
- Eglise Saint-Pierre
- Gisement néolithique de La Farguette
Communes voisines en Aude
Si vous explorez Cavanac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Moussoulens996 hab.1 468 €/m²
- Villeneuve-Minervois973 hab.704 €/m²
- Laure-Minervois1 000 hab.497 €/m²
- Caux-et-Sauzens1 001 hab.1 441 €/m²
- Villalier964 hab.1 140 €/m²
- Pieusse962 hab.1 190 €/m²
- Ventenac-Cabardès956 hab.1 128 €/m²
- Pomas954 hab.1 575 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cavanac ?
- Le prix médian au m² à Cavanac est de 1 715 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Cavanac ?
- Cavanac compte 986 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cavanacois, cavanacoises).
- Y a-t-il la fibre à Cavanac ?
- Oui, à Cavanac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cavanac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cavanac est de 58.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cavanac ?
- Le revenu médian par foyer à Cavanac est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.