Prix immobilier Vienne-le-Château en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vienne-le-Château. Pour les maisons, le m² y est 51 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

658 €

33 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

418 € — 799 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

59 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vienne-le-Château, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.6 %

commune + EPCI

Taux communal

25.6 %

Taux EPCI

17.1 %

CC de l'Argonne Champenoise

TFPB moyenne / bien

860 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 004 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

515

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vienne-le-Château est LE PEN (53.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

6.8 %

Gauche / écologie

0.4 %

Centre

26.7 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

60.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 194 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vienne-le-Château, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vienne-le-Château compte 1 monument historique.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Vienne-le-Château, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Neuville-au-Pont516 hab.523 €/m²
• Pouillon513 hab.2 516 €/m²
• Thiéblemont-Farémont512 hab.1 138 €/m²
• Fleury-la-Rivière519 hab.1 593 €/m²
• Thillois511 hab.2 739 €/m²
• Saint-Masmes511 hab.1 115 €/m²
• Pomacle508 hab.2 111 €/m²
• Somme-Suippe507 hab.1 437 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vienne-le-Château ?

Le prix médian au m² à Vienne-le-Château est de 658 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vienne-le-Château ?

Vienne-le-Château compte 515 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viennois, viennoises).

Y a-t-il la fibre à Vienne-le-Château ?

Oui, à Vienne-le-Château 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vienne-le-Château ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vienne-le-Château est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vienne-le-Château ?

Le revenu médian par foyer à Vienne-le-Château est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.