Prix immobilier Vincelles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vincelles. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 295 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

895 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 045 € — 1 644 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

895 € — 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 900 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 190 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vincelles, le taux global est de 51.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

16.5 %

CC des Paysages de la Champagne

TFPB moyenne / bien

883 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 733 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

320

Évolution 5 ans

+7.7 %

Revenu médian

22 820 €

par an, par foyer

Densité

90 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vincelles est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

10.6 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

37.8 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vincelles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vincelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Vincelles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bussy-Lettrée320 hab.1 400 €/m²
• Saint-Imoges320 hab.1 290 €/m²
• Champigneul-Champagne321 hab.1 798 €/m²
• Blaise-sous-Arzillières321 hab.1 335 €/m²
• Romain318 hab.1 566 €/m²
• Saint-Hilaire-au-Temple318 hab.1 134 €/m²
• La Cheppe323 hab.862 €/m²
• Faux-Fresnay317 hab.864 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincelles ?

Le prix médian au m² à Vincelles est de 895 € pour un appartement et 1 295 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vincelles ?

Vincelles compte 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bédouins ou vincellois).

Y a-t-il la fibre à Vincelles ?

Oui, à Vincelles 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vincelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vincelles est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vincelles est-elle une ville sûre ?

Vincelles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vincelles ?

Le revenu médian par foyer à Vincelles est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.