Marne · 51340 · 193 habitants
Prix immobilier Trois-Fontaines-l'Abbaye en 2026
Trois-Fontaines-l'Abbaye est une commune française de 193 habitants située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 1 425 €/m² (source DVF, 12 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trois-Fontaines-l'Abbaye. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 425 €
- 12 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 156 € — 1 516 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 156 000 €
- surface médiane 118 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 246 €
- sur 535 communes
- Médiane département (maison)
- 1 333 €
- sur 535 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trois-Fontaines-l'Abbaye, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 29.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 26.0 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CA de Saint-Dizier Der et Blaise
- TFPB moyenne / bien
- 1 498 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 5 156 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 193
- Évolution 5 ans
- -6.3 %
- Revenu médian
- 24 140 €
- par an, par foyer
- Densité
- 4 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 46 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trois-Fontaines-l'Abbaye est LE PEN (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.
- Extrême gauche
- 3.5 %
- Gauche radicale
- 15.6 %
- Gauche / écologie
- 2.8 %
- Centre
- 24.8 %
- Droite
- 2.8 %
- Extrême droite
- 50.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trois-Fontaines-l'Abbaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Trois-Fontaines-l'Abbaye compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Abbaye (ancienne)
Communes voisines en Marne
Si vous explorez Trois-Fontaines-l'Abbaye, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Francheville194 hab.1 199 €/m²
- Brandonvillers194 hab.1 328 €/m²
- Passavant-en-Argonne192 hab.548 €/m²
- Rieux195 hab.1 183 €/m²
- Sainte-Marie-à-Py195 hab.1 045 €/m²
- Pourcy195 hab.2 047 €/m²
- Soizy-aux-Bois191 hab.878 €/m²
- Moiremont190 hab.874 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
- Le prix médian au m² à Trois-Fontaines-l'Abbaye est de 1 425 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
- Trois-Fontaines-l'Abbaye compte 193 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
- Oui, à Trois-Fontaines-l'Abbaye 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trois-Fontaines-l'Abbaye est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Trois-Fontaines-l'Abbaye ?
- Le revenu médian par foyer à Trois-Fontaines-l'Abbaye est de 24 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.