Prix immobilier Muizon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Muizon. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 83 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 442 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 472 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

2 143 € — 2 751 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 443 € — 1 841 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

87 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Muizon, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

1.4 %

CU du Grand Reims

TFPB moyenne / bien

1 067 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 882 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 086

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

26 340 €

par an, par foyer

Densité

292 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Muizon est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

35.4 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Muizon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

4.1 ‰

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Muizon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

25.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Muizon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sarry2 011 hab.1 618 €/m²
• Fère-Champenoise2 170 hab.766 €/m²
• Taissy2 187 hab.2 052 €/m²
• Gueux1 871 hab.4 083 €/m²
• Sillery1 836 hab.2 328 €/m²
• Jonchery-sur-Vesle1 831 hab.1 821 €/m²
• Courtisols2 353 hab.1 778 €/m²
• Esternay1 808 hab.1 203 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Muizon ?

Le prix médian au m² à Muizon est de 1 472 € pour un appartement et 2 442 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Muizon ?

Muizon compte 2 086 habitants selon le dernier recensement INSEE (les muizonnais).

Y a-t-il la fibre à Muizon ?

Oui, à Muizon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Muizon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Muizon est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Muizon est-elle une ville sûre ?

Muizon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Muizon ?

Le revenu médian par foyer à Muizon est de 26 340 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.