Prix immobilier Warhem en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Warhem. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 802 €

132 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 492 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 385 € — 2 225 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 492 € — 1 492 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

201 675 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

180 500 €

surface médiane 121 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Warhem, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

0.9 %

CC des Hauts de Flandre

TFPB moyenne / bien

761 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 013 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 022

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

24 720 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Warhem est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

33.5 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Warhem, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 247 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Warhem compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Warhem, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Caëstre2 006 hab.1 236 €/m²
• Blaringhem2 043 hab.686 €/m²
• Rexpoëde1 992 hab.1 395 €/m²
• Godewaersvelde2 053 hab.1 545 €/m²
• Prémesques2 060 hab.3 821 €/m²
• Marquillies1 982 hab.944 €/m²
• La Longueville2 065 hab.1 272 €/m²
• Préseau2 065 hab.707 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Warhem ?

Le prix médian au m² à Warhem est de 1 492 € pour un appartement et 1 802 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Warhem ?

Warhem compte 2 022 habitants selon le dernier recensement INSEE (les warhemois).

Y a-t-il la fibre à Warhem ?

À Warhem, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Warhem ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Warhem est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Warhem ?

Le revenu médian par foyer à Warhem est de 24 720 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.