Prix immobilier Saint-Maixant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Maixant. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 063 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 536 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 460 € — 2 551 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 354 € — 1 632 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

221 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

225 000 €

surface médiane 153 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 131 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Maixant, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Sud Gironde

TFPB moyenne / bien

809 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 221 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 033

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

21 930 €

par an, par foyer

Densité

270 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Maixant est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

26.1 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

27.7 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Maixant est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Maixant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Maixant compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Saint-Maixant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arveyres2 029 hab.3 450 €/m²
• Targon2 044 hab.2 191 €/m²
• Saint-Macaire2 017 hab.1 785 €/m²
• Abzac2 013 hab.765 €/m²
• Génissac2 007 hab.2 281 €/m²
• Barsac2 065 hab.2 080 €/m²
• Saint-Magne-de-Castillon2 090 hab.1 313 €/m²
• Saint-Gervais1 948 hab.2 192 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maixant ?

Le prix médian au m² à Saint-Maixant est de 1 536 € pour un appartement et 2 063 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Maixant ?

Saint-Maixant compte 2 033 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-maixantais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Maixant ?

Oui, à Saint-Maixant 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maixant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maixant est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Maixant est-elle une ville sûre ?

Saint-Maixant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Maixant ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Maixant est de 21 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.