Prix immobilier Abbaretz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Abbaretz. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 556 €

129 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 106 € — 2 183 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Abbaretz, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.0 %

commune + EPCI

Taux communal

31.5 %

Taux EPCI

2.5 %

CC de Nozay

TFPB moyenne / bien

530 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 558 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 043

Évolution 5 ans

-1.2 %

Revenu médian

20 750 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Abbaretz est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

33.3 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

32.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Abbaretz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 199 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Abbaretz compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Abbaretz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Temple-de-Bretagne2 036 hab.2 317 €/m²
• Vay2 052 hab.925 €/m²
• Saint-Léger-les-Vignes2 056 hab.3 553 €/m²
• Paulx2 023 hab.1 200 €/m²
• Soudan1 981 hab.752 €/m²
• Mesquer2 112 hab.4 167 €/m²
• Mouzeil1 973 hab.2 333 €/m²
• Moisdon-la-Rivière1 962 hab.1 077 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abbaretz ?

Le prix médian au m² à Abbaretz est de 1 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Abbaretz ?

Abbaretz compte 2 043 habitants selon le dernier recensement INSEE (les abbarois, abbaroises).

Y a-t-il la fibre à Abbaretz ?

Oui, à Abbaretz 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Abbaretz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Abbaretz est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Abbaretz ?

Le revenu médian par foyer à Abbaretz est de 20 750 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.