Prix immobilier Saint-Léger-les-Vignes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Léger-les-Vignes. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 528 €

99 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 553 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 911 € — 3 095 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 553 € — 3 553 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

305 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

159 900 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Léger-les-Vignes, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

6.4 %

Nantes Métropole

TFPB moyenne / bien

867 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 983 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 056

Évolution 5 ans

+15.8 %

Revenu médian

25 730 €

par an, par foyer

Densité

305 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Léger-les-Vignes est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

36.5 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

25.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Léger-les-Vignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 133 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

4

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Léger-les-Vignes compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Saint-Léger-les-Vignes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vay2 052 hab.925 €/m²
• Abbaretz2 043 hab.1 556 €/m²
• Le Temple-de-Bretagne2 036 hab.2 317 €/m²
• Paulx2 023 hab.1 200 €/m²
• Mesquer2 112 hab.4 167 €/m²
• Soudan1 981 hab.752 €/m²
• Mouzeil1 973 hab.2 333 €/m²
• Saint-Lumine-de-Clisson2 141 hab.1 600 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes ?

Le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Vignes est de 3 553 € pour un appartement et 2 528 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Léger-les-Vignes ?

Saint-Léger-les-Vignes compte 2 056 habitants selon le dernier recensement INSEE (les légérien).

Y a-t-il la fibre à Saint-Léger-les-Vignes ?

Oui, à Saint-Léger-les-Vignes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Léger-les-Vignes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Léger-les-Vignes est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Léger-les-Vignes ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Léger-les-Vignes est de 25 730 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.