Prix immobilier Soudan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soudan. Le prix au m² appartement y est 67 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 218 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

752 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

760 € — 1 616 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

706 € — 978 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 450 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 153 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 141 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.3 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soudan, le taux global est de 30.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.3 %

commune + EPCI

Taux communal

29.9 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Châteaubriant-Derval

TFPB moyenne / bien

816 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 692 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 981

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

21 530 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soudan est MACRON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

36.5 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soudan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Soudan compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soudan ?

Le prix médian au m² à Soudan est de 752 € pour un appartement et 1 218 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Soudan ?

Soudan compte 1 981 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soudanais).

Y a-t-il la fibre à Soudan ?

Oui, à Soudan 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soudan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soudan est de 30.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Soudan ?

Le revenu médian par foyer à Soudan est de 21 530 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.