Quel est le prix au m² à Préseau ?

Le prix médian au m² à Préseau est de 707 € pour un appartement et 1 614 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Préseau ?

Préseau compte 2 065 habitants selon le dernier recensement INSEE (les présellois).

Y a-t-il la fibre à Préseau ?

Oui, à Préseau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Préseau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préseau est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Préseau ?

Le revenu médian par foyer à Préseau est de 25 410 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59990 · 2 065 habitants

Prix immobilier Préseau en 2026

Préseau est une commune française de 2 065 habitants (présellois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 707 €/m², et celui d'une maison de 1 614 €/m² (source DVF, 123 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Préseau. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 614 €; 122 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 707 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 079 € — 2 169 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 707 € — 707 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 178 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 65 000 €; surface médiane 92 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.9 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Préseau, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Valenciennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 729 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 644 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 065
Évolution 5 ans: +7.6 %
Revenu médian: 25 410 €; par an, par foyer
Densité: 325 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Préseau est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 30.7 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 145 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Préseau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préseau ?: Le prix médian au m² à Préseau est de 707 € pour un appartement et 1 614 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Préseau ?: Préseau compte 2 065 habitants selon le dernier recensement INSEE (les présellois).
Y a-t-il la fibre à Préseau ?: Oui, à Préseau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Préseau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préseau est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Préseau ?: Le revenu médian par foyer à Préseau est de 25 410 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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