Isère · 38140 · 2 141 habitants
Prix immobilier Izeaux en 2026
Izeaux est une commune française de 2 141 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 453 €/m², et celui d'une maison de 2 060 €/m² (source DVF, 140 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Izeaux. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 060 €
- 116 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 453 €
- 24 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 432 € — 2 845 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 123 € — 1 712 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 220 975 €
- surface médiane 97 m²
- Prix médian d'un appartement
- 117 250 €
- surface médiane 80 m²
- Médiane département (appart)
- 2 073 €
- sur 501 communes
- Médiane département (maison)
- 2 206 €
- sur 501 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 155 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.
- Loyer appartement
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Izeaux, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.6 %
- Taux EPCI
- 2.2 %
- CC de Bièvre Est
- TFPB moyenne / bien
- 1 110 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 860 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.
- Population
- 2 141
- Évolution 5 ans
- -0.4 %
- Revenu médian
- 23 880 €
- par an, par foyer
- Densité
- 138 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- 9.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- 54 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.6
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Izeaux est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 20.7 %
- Gauche / écologie
- 6.6 %
- Centre
- 26.3 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 39.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 234 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes5
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs9
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Izeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Isère
Si vous explorez Izeaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Tencin2 140 hab.3 375 €/m²
- Septème2 143 hab.3 170 €/m²
- Roche2 137 hab.3 295 €/m²
- Trept2 135 hab.2 348 €/m²
- Poisat2 123 hab.3 387 €/m²
- Lumbin2 165 hab.3 170 €/m²
- Saint-Didier-de-la-Tour2 117 hab.1 731 €/m²
- Saint-Sauveur2 115 hab.1 156 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Izeaux ?
- Le prix médian au m² à Izeaux est de 1 453 € pour un appartement et 2 060 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Izeaux ?
- Izeaux compte 2 141 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Izeaux ?
- Oui, à Izeaux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Izeaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Izeaux est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Izeaux ?
- Le revenu médian par foyer à Izeaux est de 23 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.