Quel est le prix au m² à Dormans ?

Le prix médian au m² à Dormans est de 1 143 € pour un appartement et 1 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dormans ?

Dormans compte 2 911 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dormaniste).

Y a-t-il la fibre à Dormans ?

Oui, à Dormans 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dormans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dormans est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dormans est-elle une ville sûre ?

Dormans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dormans ?

Le revenu médian par foyer à Dormans est de 21 850 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Marne · 51700 · 2 911 habitants

Prix immobilier Dormans en 2026

Dormans est une commune française de 2 911 habitants (dormaniste) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 143 €/m², et celui d'une maison de 1 560 €/m² (source DVF, 167 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dormans. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 560 €; 146 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 143 €; 21 transactions DVF
Fourchette maison: 1 047 € — 2 070 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 968 € — 1 419 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 142 500 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 144 000 €; surface médiane 148 m²
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dormans, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.2 %
Taux EPCI: 16.5 %; CC des Paysages de la Champagne
TFPB moyenne / bien: 1 467 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 911 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 2 911
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 21 850 €; par an, par foyer
Densité: 129 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dormans est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.2 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 12.9 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 29.6 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 46.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 172 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes1
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dormans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.6 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dormans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 85.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 3
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dormans compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Eglise de Soilly
Mémorial des batailles de la Marne comprenant la chapelle haute de la Reconnaissance, la crypte, la sacristie, la maison du gardien, la galerie du cloître, l'ossuaire avec sa chambre de recueillement, la lanterne des morts, le cadran solaire et la table d'orientation ainsi que les rampes et les escaliers d'accès au monument et son mur de soutènement

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Dormans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dormans ?: Le prix médian au m² à Dormans est de 1 143 € pour un appartement et 1 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Dormans ?: Dormans compte 2 911 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dormaniste).
Y a-t-il la fibre à Dormans ?: Oui, à Dormans 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dormans ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dormans est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Dormans est-elle une ville sûre ?: Dormans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Dormans ?: Le revenu médian par foyer à Dormans est de 21 850 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive