Prix immobilier Senonches en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Senonches. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 256 €

258 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 112 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

871 € — 1 620 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

851 € — 1 276 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

119 900 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

97 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Senonches, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

4.0 %

CC des Forêts du Perche

TFPB moyenne / bien

1 166 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 609 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 985

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

21 450 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Senonches est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

28.5 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

44.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Senonches est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Senonches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Senonches compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Senonches, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Courville-sur-Eure2 806 hab.1 475 €/m²
• Pierres2 780 hab.2 517 €/m²
• Saint-Georges-sur-Eure2 759 hab.1 556 €/m²
• Illiers-Combray3 224 hab.1 045 €/m²
• Brou3 248 hab.1 111 €/m²
• La Loupe3 268 hab.926 €/m²
• Anet2 696 hab.2 243 €/m²
• Hanches2 683 hab.2 508 €/m²

Voir toutes les communes du Eure-et-Loir

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Senonches ?

Le prix médian au m² à Senonches est de 1 112 € pour un appartement et 1 256 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Senonches ?

Senonches compte 2 985 habitants selon le dernier recensement INSEE (les senonchois, senonchoises).

Y a-t-il la fibre à Senonches ?

Oui, à Senonches 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Senonches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Senonches est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Senonches est-elle une ville sûre ?

Senonches se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Senonches ?

Le revenu médian par foyer à Senonches est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.