Prix immobilier Saint-Venant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Venant. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 275 €

172 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 107 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

959 € — 1 779 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 055 € — 1 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 750 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

77 500 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 188 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Venant, le taux global est de 52.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.2 %

commune + EPCI

Taux communal

47.7 %

Taux EPCI

4.5 %

CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane

TFPB moyenne / bien

1 087 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 083 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

3 022

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

22 800 €

par an, par foyer

Densité

210 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Venant est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

26.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Venant est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Venant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Venant compte 1 monument historique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Saint-Venant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rinxent3 028 hab.2 933 €/m²
• Drocourt2 943 hab.1 141 €/m²
• Pont-à-Vendin3 136 hab.752 €/m²
• Labourse2 894 hab.1 398 €/m²
• Fleurbaix2 862 hab.2 295 €/m²
• Allouagne2 852 hab.1 824 €/m²
• Éleu-dit-Leauwette2 829 hab.1 388 €/m²
• Chocques2 824 hab.1 186 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Venant ?

Le prix médian au m² à Saint-Venant est de 1 107 € pour un appartement et 1 275 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Venant ?

Saint-Venant compte 3 022 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-venantais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Venant ?

Oui, à Saint-Venant 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Venant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Venant est de 52.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Venant est-elle une ville sûre ?

Saint-Venant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Venant ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Venant est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.