Prix immobilier Rinxent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rinxent. Le prix au m² appartement y est 111 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 692 €

179 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 933 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 266 € — 2 096 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 603 € — 3 017 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

157 829 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rinxent, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

4.1 %

CC de la Terre des Deux Caps

TFPB moyenne / bien

1 016 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 322 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

3 028

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

20 320 €

par an, par foyer

Densité

358 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rinxent est LE PEN (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

26.0 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

44.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rinxent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Rinxent, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Venant3 022 hab.1 107 €/m²
• Drocourt2 943 hab.1 141 €/m²
• Pont-à-Vendin3 136 hab.752 €/m²
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• Fleurbaix2 862 hab.2 295 €/m²
• Allouagne2 852 hab.1 824 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rinxent ?

Le prix médian au m² à Rinxent est de 2 933 € pour un appartement et 1 692 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rinxent ?

Rinxent compte 3 028 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rinxentois).

Y a-t-il la fibre à Rinxent ?

Oui, à Rinxent 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rinxent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rinxent est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rinxent ?

Le revenu médian par foyer à Rinxent est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.