Prix immobilier Boutigny-sur-Essonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boutigny-sur-Essonne. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 123 €

176 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 710 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

1 463 € — 2 958 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 417 € — 3 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

288 950 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 133 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

14.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boutigny-sur-Essonne, le taux global est de 38.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

3.1 %

CC des Deux Vallées

TFPB moyenne / bien

1 464 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 770 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 950

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

27 040 €

par an, par foyer

Densité

182 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boutigny-sur-Essonne est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

26.8 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boutigny-sur-Essonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Boutigny-sur-Essonne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Boutigny-sur-Essonne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champcueil2 893 hab.2 811 €/m²
• Saint-Vrain3 023 hab.3 105 €/m²
• Étiolles3 086 hab.3 062 €/m²
• Maisse2 802 hab.2 323 €/m²
• Vert-le-Petit2 749 hab.3 043 €/m²
• Gometz-le-Châtel2 615 hab.4 149 €/m²
• Champlan2 597 hab.3 498 €/m²
• Ormoy2 568 hab.4 836 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boutigny-sur-Essonne ?

Le prix médian au m² à Boutigny-sur-Essonne est de 2 710 € pour un appartement et 2 123 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boutigny-sur-Essonne ?

Boutigny-sur-Essonne compte 2 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les botignacois).

Y a-t-il la fibre à Boutigny-sur-Essonne ?

Oui, à Boutigny-sur-Essonne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boutigny-sur-Essonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boutigny-sur-Essonne est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Boutigny-sur-Essonne ?

Le revenu médian par foyer à Boutigny-sur-Essonne est de 27 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.