Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains est de 2 881 € pour un appartement et 2 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gréoux-les-Bains ?

Gréoux-les-Bains compte 2 939 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gryséliens).

Y a-t-il la fibre à Gréoux-les-Bains ?

Oui, à Gréoux-les-Bains 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gréoux-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gréoux-les-Bains est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gréoux-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Gréoux-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gréoux-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Gréoux-les-Bains est de 22 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-de-Haute-Provence · 04800 · 2 939 habitants

Prix immobilier Gréoux-les-Bains en 2026

Gréoux-les-Bains est une commune française de 2 939 habitants (gryséliens) située dans Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 881 €/m², et celui d'une maison de 2 899 €/m² (source DVF, 731 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gréoux-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 103 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 899 €; 219 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 881 €; 512 transactions DVF
Fourchette maison: 2 228 € — 3 545 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 474 € — 3 236 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 87 545 €; surface médiane 30 m²
Médiane département (appart): 1 417 €; sur 180 communes
Médiane département (maison): 1 912 €; sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 657 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gréoux-les-Bains, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.8 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 490 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 061 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 2 939
Évolution 5 ans: +12.6 %
Revenu médian: 22 240 €; par an, par foyer
Densité: 42 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 61 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gréoux-les-Bains est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 16.0 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 29.6 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 578 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes4
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gréoux-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 14.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gréoux-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 3
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gréoux-les-Bains compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Château des Templiers
Château de Lineau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains est de 2 881 € pour un appartement et 2 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gréoux-les-Bains ?: Gréoux-les-Bains compte 2 939 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gryséliens).
Y a-t-il la fibre à Gréoux-les-Bains ?: Oui, à Gréoux-les-Bains 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gréoux-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gréoux-les-Bains est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Gréoux-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Gréoux-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Gréoux-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Gréoux-les-Bains est de 22 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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