Prix immobilier Drocourt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Drocourt. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 593 €

144 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 141 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 281 € — 1 941 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

845 € — 1 424 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 665 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

84 450 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Drocourt, le taux global est de 60.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.7 %

commune + EPCI

Taux communal

55.0 %

Taux EPCI

5.7 %

CA d'Hénin-Carvin

TFPB moyenne / bien

1 747 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 879 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 943

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

20 630 €

par an, par foyer

Densité

858 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Drocourt est LE PEN (48.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

2.1 %

Centre

16.7 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

53.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 136 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Drocourt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

6.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Drocourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Drocourt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Labourse2 894 hab.1 398 €/m²
• Saint-Venant3 022 hab.1 107 €/m²
• Fleurbaix2 862 hab.2 295 €/m²
• Rinxent3 028 hab.2 933 €/m²
• Allouagne2 852 hab.1 824 €/m²
• Éleu-dit-Leauwette2 829 hab.1 388 €/m²
• Chocques2 824 hab.1 186 €/m²
• Burbure2 819 hab.604 €/m²

Voir toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Drocourt ?

Le prix médian au m² à Drocourt est de 1 141 € pour un appartement et 1 593 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Drocourt ?

Drocourt compte 2 943 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Drocourt ?

Oui, à Drocourt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Drocourt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Drocourt est de 60.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Drocourt est-elle une ville sûre ?

Drocourt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Drocourt ?

Le revenu médian par foyer à Drocourt est de 20 630 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.