Prix immobilier Louannec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louannec. Le prix au m² appartement y est 132 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 494 €

182 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 947 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 853 € — 3 137 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 306 € — 3 617 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

284 368 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

122 500 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 113 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louannec, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

849 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 082 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 085

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

26 670 €

par an, par foyer

Densité

215 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louannec est MACRON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

10.8 %

Centre

39.2 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 74 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

24 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

24 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louannec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Louannec compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Louannec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plouézec3 110 hab.2 284 €/m²
• Plancoët3 057 hab.1 939 €/m²
• Ploubazlanec3 040 hab.1 746 €/m²
• Pleudihen-sur-Rance3 025 hab.4 479 €/m²
• Saint-Quay-Portrieux3 175 hab.3 974 €/m²
• Merdrignac2 964 hab.1 532 €/m²
• Rostrenen3 207 hab.733 €/m²
• Plélo3 230 hab.1 339 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louannec ?

Le prix médian au m² à Louannec est de 2 947 € pour un appartement et 2 494 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Louannec ?

Louannec compte 3 085 habitants selon le dernier recensement INSEE (les louannecain, louannecaine).

Y a-t-il la fibre à Louannec ?

À Louannec, seulement 24 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Louannec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louannec est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Louannec ?

Le revenu médian par foyer à Louannec est de 26 670 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.