Quel est le prix au m² à Ploubazlanec ?

Le prix médian au m² à Ploubazlanec est de 1 746 € pour un appartement et 2 647 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ploubazlanec ?

Ploubazlanec compte 3 040 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ploubazlanecain, ploubazlanecaine).

Y a-t-il la fibre à Ploubazlanec ?

À Ploubazlanec, seulement 2 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ploubazlanec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploubazlanec est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ploubazlanec est-elle une ville sûre ?

Ploubazlanec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ploubazlanec ?

Le revenu médian par foyer à Ploubazlanec est de 24 970 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Côtes-d'Armor · 22620 · 3 040 habitants

Prix immobilier Ploubazlanec en 2026

Ploubazlanec est une commune française de 3 040 habitants (ploubazlanecain, ploubazlanecaine) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 746 €/m², et celui d'une maison de 2 647 €/m² (source DVF, 272 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ploubazlanec. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 111 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 647 €; 269 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 746 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 935 € — 3 640 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 561 € — 3 181 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 266 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 220 000 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 348 communes
Médiane département (maison): 1 252 €; sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ploubazlanec, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 2.9 %; CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
TFPB moyenne / bien: 691 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 702 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 3 040
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 24 970 €; par an, par foyer
Densité: 196 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 36 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ploubazlanec est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 35.5 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 33 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 98 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 2 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 2 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 85 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ploubazlanec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.6 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ploubazlanec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ploubazlanec compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Allée couverte de Mélus
Promontoire préhistorique barré de Roch'an Evned
Calvaire de la chapelle de Lancerf
Calvaire dit Croix des Veuves
Chapelle de Perros-Hamon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ploubazlanec ?: Le prix médian au m² à Ploubazlanec est de 1 746 € pour un appartement et 2 647 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ploubazlanec ?: Ploubazlanec compte 3 040 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ploubazlanecain, ploubazlanecaine).
Y a-t-il la fibre à Ploubazlanec ?: À Ploubazlanec, seulement 2 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ploubazlanec ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploubazlanec est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ploubazlanec est-elle une ville sûre ?: Ploubazlanec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ploubazlanec ?: Le revenu médian par foyer à Ploubazlanec est de 24 970 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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