Quel est le prix au m² à Bergères-lès-Vertus ?

Le prix médian au m² à Bergères-lès-Vertus est de 1 383 € pour un appartement et 1 669 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bergères-lès-Vertus ?

Bergères-lès-Vertus compte 582 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bergeronnet).

Y a-t-il la fibre à Bergères-lès-Vertus ?

Oui, à Bergères-lès-Vertus 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bergères-lès-Vertus ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bergères-lès-Vertus est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bergères-lès-Vertus ?

Le revenu médian par foyer à Bergères-lès-Vertus est de 26 860 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Marne · 51130 · 582 habitants

Prix immobilier Bergères-lès-Vertus en 2026

Bergères-lès-Vertus est une commune française de 582 habitants (bergeronnet) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 383 €/m², et celui d'une maison de 1 669 €/m² (source DVF, 29 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bergères-lès-Vertus. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 669 €; 28 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 383 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 067 € — 1 964 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 383 € — 1 383 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 181 000 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 94 m²
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bergères-lès-Vertus, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.3 %
Taux EPCI: 6.8 %; CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
TFPB moyenne / bien: 849 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 027 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 582
Évolution 5 ans: -8.6 %
Revenu médian: 26 860 €; par an, par foyer
Densité: 32 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bergères-lès-Vertus est LE PEN (41.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.8 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 7.1 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 31.9 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 50.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bergères-lès-Vertus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 58.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bergères-lès-Vertus ?: Le prix médian au m² à Bergères-lès-Vertus est de 1 383 € pour un appartement et 1 669 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bergères-lès-Vertus ?: Bergères-lès-Vertus compte 582 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bergeronnet).
Y a-t-il la fibre à Bergères-lès-Vertus ?: Oui, à Bergères-lès-Vertus 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bergères-lès-Vertus ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bergères-lès-Vertus est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bergères-lès-Vertus ?: Le revenu médian par foyer à Bergères-lès-Vertus est de 26 860 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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