Prix immobilier Champfleury en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champfleury. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 857 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

2 573 € — 3 411 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champfleury, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

1.4 %

CU du Grand Reims

TFPB moyenne / bien

2 326 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 953 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

586

Évolution 5 ans

+8.5 %

Revenu médian

29 750 €

par an, par foyer

Densité

146 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champfleury est MACRON (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

39.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 171 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champfleury, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

2

Points de charge

75

Charge rapide (≥ 50 kW)

74

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Champfleury, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Faverolles-et-Coëmy583 hab.1 660 €/m²
• Trigny589 hab.2 416 €/m²
• Bergères-lès-Vertus582 hab.1 383 €/m²
• Cheminon596 hab.1 072 €/m²
• Gaye598 hab.1 279 €/m²
• Merfy598 hab.1 337 €/m²
• Val de Livre598 hab.1 682 €/m²
• Val-des-Marais572 hab.798 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champfleury ?

Le prix médian au m² à Champfleury est de 2 857 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Champfleury ?

Champfleury compte 586 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campofloridiens, campofloridiennes).

Y a-t-il la fibre à Champfleury ?

À Champfleury, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champfleury ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champfleury est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champfleury ?

Le revenu médian par foyer à Champfleury est de 29 750 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.