Marne · 51300 · 385 habitants
Prix immobilier Courdemanges en 2026
Courdemanges est une commune française de 385 habitants (courdemangeois, courdemangeoises) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 1 307 €/m² (source DVF, 12 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courdemanges. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 307 €
- 12 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 000 € — 1 457 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 138 100 €
- surface médiane 107 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 246 €
- sur 535 communes
- Médiane département (maison)
- 1 333 €
- sur 535 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courdemanges, le taux global est de 31.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 27.1 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CC de Vitry, Champagne et Der
- TFPB moyenne / bien
- 473 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 524 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 385
- Évolution 5 ans
- -1.8 %
- Revenu médian
- 22 510 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 39 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 0 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courdemanges est LE PEN (40.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.
- Extrême gauche
- 3.2 %
- Gauche radicale
- 11.4 %
- Gauche / écologie
- 2.5 %
- Centre
- 27.1 %
- Droite
- 3.9 %
- Extrême droite
- 51.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 78 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 78 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 97 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courdemanges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 0.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Courdemanges compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Marne
Si vous explorez Courdemanges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Baye386 hab.250 €/m²
- Nuisement-sur-Coole386 hab.1 552 €/m²
- Rosnay382 hab.2 313 €/m²
- Festigny389 hab.1 308 €/m²
- Morangis381 hab.742 €/m²
- Verrières390 hab.1 121 €/m²
- Saudoy390 hab.1 256 €/m²
- Vitry-la-Ville378 hab.1 059 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Courdemanges ?
- Le prix médian au m² à Courdemanges est de 1 307 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Courdemanges ?
- Courdemanges compte 385 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courdemangeois, courdemangeoises).
- Y a-t-il la fibre à Courdemanges ?
- À Courdemanges, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Courdemanges ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courdemanges est de 31.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Courdemanges ?
- Le revenu médian par foyer à Courdemanges est de 22 510 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.